Appartement à vendre, 54m², Toulouse

Description

Bel appartement T3 avec double place de parkingau coeur du Faubourg Bonnefoy. Faubourg Bonnefoy : découvrez ce lumineux T3 avec balcons, vue dégagée et double parking ! Situé au 7ᵉ étage d'une grande résidence, venez découvrir ce T3 de 54 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, donnant accès à un premier balcon, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un second balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les toits et la ville de Toulouse. Le coin nuit, bien séparé des espaces de vie, dessert deux chambres équipées de placards, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout pour ce bien : l'appartement est vendu avec une double place de parking, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble. Autre point fort pour l'avenir de la résidence : le ravalement de façade est actuellement lancé et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle, offrant ainsi une perspective sereine pour les futurs acquéreurs. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Gardien au sein de la résidence. Anciennement loué 805 € charges comprises en location nue, l'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation. Une configuration idéale, offrant la possibilité de réaliser aussi bien un investissement locatif qu'un achat en résidence principale ! Diagnostic de Performance Energétique réalisé le Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 490 et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !