Appartement à vendre, 852m², Tarbes

Description

Entre Pau et Tarbes, investissez dans un ensemble immobilier de plus de 800 m² alliant visibilité commerciale, potentiel locatif et financement attractif en vente à terme libre. Bouquet : 178875 EUR Rente : 1632 EUR/mois Valeur du bien : 413875 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Vente à terme libre - Un investissement patrimonial à fort potentiel entre Pau et Tarbes Développez votre patrimoine grâce à cet ensemble immobilier de plus de 800 m², proposé en vente à terme libre. Une solution de financement particulièrement attractive qui vous permet d'acquérir ce bien sans recourir nécessairement à un emprunt bancaire, tout en étalant votre investissement dans le temps. Situé sur un axe stratégique entre Pau et Tarbes, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de valorisation. Implanté sur un vaste terrain arboré avec de nombreuses possibilités de stationnement, il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant développer une activité. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 400 m², composé de vastes espaces d'exposition modulables, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location. Les deux étages abritent deux appartements indépendants à rénover, constituant un excellent levier de création de valeur. Une fois les travaux réalisés, ils pourront être proposés à la location et générer des revenus complémentaires. Le premier appartement comprend un vaste séjour et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Il dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. Le second appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Son agencement fonctionnel en fait un logement parfaitement adapté à une mise en location, qu'elle soit à l'année ou meublée selon votre stratégie patrimoniale. Cette propriété représente une opportunité rare de combiner activité commerciale, investissement locatif et valorisation patrimoniale. Grâce à la vente à terme libre, vous prenez immédiatement possession du bien et pouvez lancer sans attendre votre projet : exploiter le local, percevoir des loyers ou entreprendre les travaux de rénovation selon votre stratégie d'investissement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs en quête d'un actif offrant un fort potentiel de développement et de rendement. Analyse financière : Une acquisition libre avec un financement souple et évolutif Profitez de cette vente à terme libre pour acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel en bénéficiant d'un financement progressif. o Paiement comptant (bouquet FAI) : 178 875 EUR o Mensualités : 1 632 EUR pendant 12 ans Cette formule vous permet de prendre immédiatement possession du bien afin de l'exploiter, de le rénover ou de le mettre en location, tout en étalant une partie de votre investissement dans le temps. Chaque projet étant unique, toute autre répartition entre le paiement comptant et les mensualités peut être étudiée, afin d'adapter le financement à votre capacité d'investissement.