Maison à vendre, 181m², Grentheville

Description

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Magnifique maison T7 de 181.09 m² sur un terrain de 724 m², avec beau jardin arboré au sud-est de Caen ! Localisation : Grentheville - à 20 minutes de Caen Les points forts du bien : - Localisation : à 2 mn de Décathlon Mondeville et à 10 mn de Caen centre - Maison offrant de très belles prestations - Vie de plain-pied - Pièce de vie lumineuse - Jardin arboré, plusieurs abris jardin, terrasse et pergola - Deux chambres avec accès balcon Année de construction : 2005 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour/salle à manger - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 Wc - 1 véranda - 1 espace de stockage A l'étage : - 1 grand palier avec rangements - 3 suites parentales avec salles d'eau et Wc, dont 2 avec accès balcon - 1 autre chambre Jardin arboré, plusieurs abris de jardin, terrasse, pergola. Huisseries : double vitrage Pvc Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation (neuve d'il y a 2 ans) - poêle à bois Dpe : C (109) Ges : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590 € et 2210 € Taxe foncière : 1212 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 481 500 € Hai Taux d'honoraires : 7 % soit 450 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : Contact direct : Tristan Jenvrin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Tristan Jenvrin, fondateur et directeur général de l'agence Uni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 810 964 114 R.C.S Caen). Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).