Maison à vendre, 162m², Lescar

Description

Au coeur de la Cité historique de Lescar, cette maison ancienne de 162 m², avec vue sur les Pyrénées, raconte plusieurs siècles d'histoire tout en conservant les qualités d'une véritable maison de ville. Elle offre de beaux volumes, deux espaces de jardin, un garage et des possibilités de stationnement, particulièrement appréciables à cette adresse. Ses origines remonteraient au IVe siècle. Les fondations, une partie du rez-de-chaussée ainsi que le mur situé à l'avant de la propriété seraient les témoins de cette première époque. La maison aurait ensuite été partiellement détruite au XVe siècle, au niveau de l'étage et de la toiture, avant d'évoluer au fil des siècles. À l'intérieur, cette histoire reste très présente. Poutres et solivages apparents, sols en terre cuite, portes et menuiseries anciennes, escalier en bois et imposante cheminée donnent à la maison son caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres offrent de beaux volumes, dont une première chambre particulièrement généreuse de près de 29 m² et une seconde de plus de 16 m². Une salle d'eau complète ce niveau. Au dernier étage, les combles ont été aménagés. Sous les rampants, la charpente apparente accompagne ce volume supplémentaire qui pourra évoluer selon les besoins. À l'arrière, le jardin, arboré et verdoyant, profite de l'ombre généreuse d'un mûrier-platane. Le mur qui le traverse correspondrait à l'ancien rempart nord de la Cité, datant du XIIe siècle, et constitue aujourd'hui un élément remarquable de la propriété. La maison est habitable en l'état. Quelques mises au goût du jour permettront de l'adapter aux usages contemporains, tout en préservant les éléments anciens qui font son charme et son identité. Perchée sur les hauteurs de Lescar, la Cité offre une atmosphère singulière, presque villageoise, avec les Pyrénées en toile de fond. Rues anciennes, quelques cafés et maisons de caractère composent un cadre paisible, à l'écart de l'agitation. Une maison de caractère, riche de son histoire et prête à écrire la suite. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). contact: Katja CZOPP Tel: RSAC n°- 490 450 723 PAU Katja Czopp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 831 561 - PAU.