Maison à vendre, 215m², Cugnaux

Description

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Maison F7 à vendre Cugnaux 215 m² sur Parc avec Piscine & Revenu Locatif À la recherche d'une grande propriété à 20 minutes de Toulouse ? Située dans le secteur recherché de Saint-Simon / La Ramée , cette maison de 215 m² sur un terrain arboré de 1 970 m² propose des prestations rares sur le marché. Agencement par niveau : RDC : Double séjour lumineux de 51 m² avec cheminée , cuisine séparée avec cellier/chaudière , 1 chambre , 1 bureau , 1 salle d'eau et WC. 1er étage : 4 chambres, second salon/séjour , grand dressing , buanderie , salle de bain avec jacuzzi et WC. Les extérieurs : Profitez d'une piscine chauffée de 35 m² , d'un espace guinguette , d'un puits artésien et d'une dépendance en bois de 25 m². Atout financier / Rentabilité : Sur la même parcelle, 2 appartements indépendants déjà loués (T2 et T3) génèrent 1 075 / mois de revenus , avec aucun vis-à-vis pour préserver totalement votre intimité. 5 Atouts Clés : Agencement idéal : Vie de plain-pied possible au RDC (chambre + salle d'eau) et WC à chaque étage. Extérieur complet : Parc de 1 970 m² , piscine chauffée , puits artésien et dépendance. Intimité préservée : Indépendance totale et aucun vis-à-vis avec les appartements loués. Rentabilité sécurisée : 1 075 /mois pour couvrir une large partie de vos charges. Proximité Toulouse : À 20 min du centre , à deux pas du Lac de la Ramée , des écoles, des commerces et des transports. Rafraîchissements à prévoir. Intéressé par cet achat immobilier ? Contactez nous pour planifier une visite ou demander les devis de rafraîchissements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.