Maison à vendre, 52m², Andernos-les-Bains

Description

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités d'Andernos-les-Bains, découvrez cette agréable maison de ville offrant un cadre de vie pratique et paisible. D'une surface habitable d'environ 66 m² (dont 51,70 m² Loi Carrez), cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur facile à entretenir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial tourné vers le jardinet privatif d'environ 50 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un garage fermé de 14 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atoutsSecteur calme et recherchéCommerces accessibles rapidementJardin privatif d'environ 50 m²Garage ferméFaibles contraintes d'entretienIdéal résidence principale, secondaire ou investissement locatifTaxe foncière: 1 115 €Une opportunité rare pour profiter du cadre de vie privilégié d'Andernos-les-Bains, entre Bassin d'Arcachon, plages, pistes cyclables et toutes les commodités. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots.