Maison à vendre, 90m², Maisons-Alfort

Description

Charmante maison de 90 m² sur un terrain plein Sud de 505 m² – Secteur Val Pompadour, Valenton Idéalement située dans le secteur recherché du Val Pompadour à Valenton, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et un fort potentiel d'évolution. Établie sur une superbe parcelle arborée de 505 m² idéalement exposée plein SUD, elle saura séduire les familles et les adeptes d'espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : - Un salon de caractère, lumineux et chaleureux. - Une cuisine indépendante aménagée avec son authentique charme en chêne et pierre marbre noir. - Une véranda lumineuse faisant office d'espace sport/détente, ouverte sur l'extérieur. - Une chambre confortable à la décoration soignée. - Une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage (combles aménagés avec parquet d'origine en chevrons) : Une grande chambre mansardée avec de nombreux rangements. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque design et WC. Une chambre d'enfant / bureau, idéale pour le télétravail ou un espace gaming. Sous-sol & Annexes : Sous-sol total :Un grand espace complet et très fonctionnel servant de buanderie, idéal pour le stockage et le rangement. Grand garage traversant : Une prestation moderne d'exception, entièrement carrelée, équipée de 2 portes motorisées et de spots intégrés au plafond, permettant de stationner plusieurs véhicules et des événements familiaux. Les extérieurs : Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Profitez d'une belle terrasse en pierre, d'un jardin arboré (olivier, bananier, …) et d'un abri de jardin au fond de la parcelle, idéal pour l'outillage et le mobilier d'extérieur. Localisation & Transports stratégiques : Paris - Gare de Lyon : À seulement 14 km (environ 15 min en voiture / 10 min en RER D direct). RER & Métro : Proximité immédiate de la gare RER D Créteil Pompadour et accès rapide au métro (Ligne 8 - Pointe du Lac). Bus : Lignes au bout de la rue pour un raccordement express vers les gares. Les prestations et points forts : Énergie :Chaudière gaz de marque Elm Leblanc haute performance et installation gaz entièrement neuves (septembre 2025). Potentiel unique : La toiture est actuellement à prévoir. Ce projet de rénovation volontairement laissé à votre charge vous offre l'opportunité exceptionnelle d'étendre la surface habitable (surélévation ou agrandissement selon PLU). Une maison entretenue à l'intérieur, qui n'attend que votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel d'agrandissement. DPE : E Agence s’abstenir- uniquement PAP