Maison à vendre, 81m², Le Tour-du-Parc

Description

Treize Immobilier vous propose, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Rouvran, cette maison mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain constructible de 636 m², offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché. La maison, à rafraîchir selon vos envies, constitue une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate du littoral et des sentiers côtiers. Les atouts du bien : Terrain de 636 m² en zone constructible. Maison mitoyenne d'un côté à remettre au goût du jour. 3 chambres dont une au Rdc Situation recherchée à proximité de la plage de Rouvran. Jardin exposé et bel espace extérieur. Stationnement sur la parcelle. Environnement résidentiel calme. Un véritable potentiel d'aménagement Le terrain offre également des perspectives intéressantes pour un projet de reconstruction ou de valorisation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Sa situation en zone constructible permettra aux acquéreurs d'étudier différents projets, qu'il s'agisse de reconstruire une habitation contemporaine ou d'envisager une opération de division parcellaire selon les règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare sur le secteur pour les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure comme pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 3.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 398 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 929 074 490 Rcp 59 661 778