Maison à vendre, 173m², Deuil-la-Barre

Description

Jolie maison de 173 m² avec jardin clos de 416 m², sous-sol semi-enterré et garage Située au 34 rue Galliéni à Deuil-la-Barre (95170), cette agréable maison construite en 1965, d’une superficie de 173 m², est implantée sur un terrain clos et arboré de 416 m². Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’entrée dessert une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 37 m². Le séjour bénéficie d’une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et s’ouvre sur un balcon, tandis que l’autre côté de la pièce donne directement sur le jardin. Dans la continuité du séjour, une salle à manger permet de profiter d’un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il comprend une entrée, une chambre actuellement utilisée comme salle de jeux, ainsi qu’un grand bureau pouvant être aménagé en séjour, en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs selon les besoins. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 416 m², agréable et facile à entretenir, avec une cabane de jardin construite en dur, idéale pour ranger le matériel de jardinage et les équipements extérieurs. Le stationnement est possible à l’intérieur de la propriété ainsi que dans la rue. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et d’une production d’eau chaude, assurés par une chaudière à condensation installée il y a environ 4 à 5 ans. Elle dispose également d’une cheminée avec insert, apportant une source de chaleur supplémentaire et une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles dans le secteur, ce qui en fait un environnement adapté à une vie familiale. Côté transports, les gares Épinay-Villetaneuse et La Barre-Ormesson, desservies par la ligne H, permettent de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte locale. Cette maison offre ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités avec ses 173 m², sa pièce de vie de 37 m², ses trois chambres, son sous-sol semi-enterré aménagé, son garage et son jardin clos de 416 m², tout en bénéficiant d’une situation proche des commerces, écoles et transports. La taxe foncière s’élève à environ 1 600 € par an.