Appartement à vendre, 120m², Jard-sur-Mer

Description

Investissez au cœur de Jard-sur-Mer dans un immeuble déjà rentable et entièrement rénové. À quelques mètres du port, des commerces et des plages, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements entièrement rénovés il y a seulement cinq ans. Déjà loué, il offre des revenus locatifs immédiats de 1 940 € par mois, sans travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans une station balnéaire recherchée de la côte vendéenne. L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante et sécurisée ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et confort aux occupants. Il se compose de: Un appartement T3 de 70 m² avec deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, balcon et cave privative. Deux appartements T2 de 38 m² et 35 m², chacun disposant d'une chambre avec dressing, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une cave privative, dont un avec balcon. Les trois logements sont actuellement occupés, assurant une perception immédiate des loyers. Les garanties VISALE en place renforcent la sécurité locative. Les points forts de cet investissement: Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Trois logements déjà loués. Revenus locatifs de 1 940 € par mois. Caves privatives pour chaque appartement. Cour intérieure sécurisée. Emplacement recherché, à pied du port, des plages et de tous les commerces. DPE: deux appartements classés D et un classé C. Un investissement clé en main, idéal pour les acquéreurs souhaitant conjuguer revenus locatifs immédiats et valorisation patrimoniale dans l'une des communes les plus prisées du littoral vendéen. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim . Votre agent commercial: Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon n° 2018AC00155. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.