Maison à vendre, 4m², Sillingy

Description

Maison avec piscine – Sans vis-à-vis – Sillingy ? Vente entre particuliers Sur la commune recherchée de Sillingy, découvrez cette charmante maison de 2005, d’environ 100 m2 au sol, idéalement située dans un quartier calme en bordure de champs, à seulement 120 m de l’arrêt de bus desservant les écoles et les communes environnantes. ? Idéal pour les frontaliers : un accès facile aux axes principaux sans passer par l’autoroute, pratique pour rejoindre la Suisse tout en évitant les bouchons. ? Une maison pensée pour le confort familial Édifiée sur un terrain clos de 497 m² avec plusieurs places de stationnement privatives, cette maison offre des prestations de qualité et sans vis-à-vis. ? Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de presque 50 m² comprenant : Salon avec placard intégré Séjour Cuisine ouverte entièrement équipée avec l'électroménager. Confort optimal grâce au poêle à granulés et à la climatisation réversible. Wc indépendant. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que la porte d’entrée ont été récemment remplacées. Accès direct au garage isolé de plus de 15 m² avec porte motorisée, placard intégré et mezzanine de rangement. ? À l’étage Chambre 1 (~13 m² au sol) avec placard intégré, climatisation réversible et moustiquaire Chambre 2 (~12 m² au sol) avec placard intégré, climatisation réversible et Velux. Chambre 3 (~11 m² au sol) avec placard intégré, climatisation réversible et moustiquaire Salle de bain équipée avec baignoire, Wc et placard intégré ? Extérieurs : un véritable espace de vie supplémentaire Vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de plus de 150 m² sud avec store banne neuf (2025), idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’une piscine creusée récente de 8 x 4 m, équipée : D’une pompe à chaleur et d’un rideau en polycarbonate derniere generation permettant de chauffer l’eau naturellement. Deux abris de jardin complètent l’ensemble. ? Prestations complémentaires : Isolation extérieure et isolation des combles réalisées. Toutes les fenêtres de la maison (hors Velux) sont équipées de volets roulants. Dpe 2026 : en cours Pas de charges de copropriété Taxes foncières : 910 euros en 2025 ❌ Agences s'abstenir ! Merci Plus d'informations et plus de photos via mail