Maison à vendre, 264m², Espirat

Description

Propriété 10 pièces 264 m² MYclermont vous propose à la vente cette magnifique ancienne ferme du Xvii siècle, entièrement restaurée, située en plein coeur du bourg, au calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de caractère conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 60 m2, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un Wc indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une belle terrasse sur la chambre principale. Au dernier étage, une spacieuse chambre avec dressing complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours. Ainsi qu'une grange attenante d'environ 110 m2. Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Chauffage central au Fioul (avec matériel de qualité- neuf) - Consommation annuelle 2 000 Litres. Taxe foncière: 1 600 Eur - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact : Alain Sten - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Rcs de Clermont-Ferrand : 331 444 968 [Url masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain Sten agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl [Url masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 Eur, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Surface : 264 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).