Maison à vendre, 175m², Baugy

Description

Votre agence ERA AVARICUM à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison de campagne. Nichée dans un environnement paisible à proximité de Baugy, Avord, Bourges et de la Charité-Sur-Loire, cette charmante maison de campagne pourra vous séduire par ses beaux volumes, son authenticité et les nombreux travaux déjà réalisés. Édifiée sur un terrain arboré de 2 830 m², elle offre 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, permettant de répondre aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Au troisième une chambre et un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, d'une véranda, d'un garage, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un puits, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts de cette propriété : - Nombreux travaux déjà réalisés. - Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. - Beaux volumes et distribution fonctionnelle. - Terrain de 2 830 m². - Terrasse, véranda, garage, stationnement couvert et puits. - Environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aménagements récents, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur