Maison à vendre, 250m², Stosswihr

Description

Maison 9 pièces 250 m² À seulement 2 minutes de Munster, découvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m2 habitables, implantée sur un terrain de 7,60 ares, composée de deux logements actuellement loués -- idéale pour un investissement locatif. Description du bien : Partie gauche Duplex F5/6 d'environ 186 m2 (loué) Ce vaste appartement en duplex offre de beaux volumes et se compose de : - Sous-sol : grand garage double, entrée, chaufferie, cave - Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et placards, lumineux salon/séjour avec cheminée centrale et accès terrasse, cuisine équipée, une chambre avec rangements, un bureau, salle d'eau, Wc séparé - Étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau avec Wc - Combles : grenier accessible par trappe Partie droite Appartement F3 d'environ 64 m2 (loué) - Sous-sol : garage - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier - Étage : couloir, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, Wc séparé Extérieurs : - Terrasse couverte et petit jardin privatifs pour le duplex - Cour commune avec plusieurs places de stationnement Revenus locatifs actuels : 17 238 Eur par an Un bien rare offrant une belle rentabilité, dans un environnement calme à proximité immédiate de Munster. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)