Appartement à vendre, 58m², Lyon 3ème

Description

Appartement de caractère T3 de 58 m2 au deuxième étage d’un bel immeuble haussmannien, en copropriété bien entretenue et en plein coeur de Lyon. Arrêt de métro Saxe-Gambetta, nombreux bus et tramways. Idéalement situé : nombreux commerces, centre médical en face, pharmacie, banques… Belle hauteur sous plafonds et belle luminosité : Exposition sud / sud est. 2 balcons. Appartement avec : - cuisine séparée - salon - 2 chambres - salle de bains - toilettes séparées Parquet massif. Placard intégré dans chaque pièce. A cela s’ajoutent une cave de 5m2 et un grenier de 6m2 . Charges : - 1400€/an charges de co-propriété - 636 € taxe foncière 2026 Isolation par double et triple vitrage. Coût annuel énergétique : 800-1000€/ an (tout électrique).