Maison à vendre, 144m², Germ

Description

Exclusivité un bien à Germ (65240)Rare opportunité au cœur du domaine skiable de PeyragudesNiché au sein du prestigieux domaine de Peyragudes (60 km de pistes, 21 remontées mécaniques, 51 pistes), ce chalet de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et de l’altiport. Une situation idéale pour vivre pleinement la montagne, été comme hiver.Vue panoramique à couper le souffle, prestations premium, environnement naturel préservé : ce bien unique conjugue élégance alpine et confort moderne.Un art de vivre en montagneCe superbe chalet T5, à l’architecture soignée et à l’esprit chaleureux, déploie des volumes généreux et des matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 144 m², il accueille famille et amis dans une atmosphère conviviale et raffinée.Le cœur du chalet : une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage et de détente. Côté nuit, deux suites parentales avec salle d’eau et Wc privatifs, une chambre cosy, un dortoir idéal pour les enfants ou les invités, une salle de bain supplémentaire et un Wc indépendant offrent tout le confort s espaces annexes complètent l’ensemble : buanderie, cellier, deux places de stationnement privatives, sans oublier une grande terrasse et un balcon avec vue dégagée sur les sommets environnants.Un bien rare, alliant authenticité et modernitéPensé pour le bien-être en toute saison, ce chalet d’exception incarne l’alliance parfaite entre fonctionnalité, authenticité et prestations haut de gamme.Livraison environ fin 2028Prix Hai : 720 000 € Honoraires d’agence de 6% Ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (43 200 € Ttc), soit un bouquet net vendeur de 676 800 €.