Appartement à louer, 25m², Nancy

Description

Le charme d'un dernier étage au calme, à deux pas de tout ! Idéalement situé entre le centre-ville de Nancy et le parc Sainte-Marie, à proximité immédiate des facs (lettres ou droit), de l'IUT Charlemagne et à moins de 10 minutes à pied de la gare Sncf, ce joli studio mansardé de 25 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible. Les atouts qui font toute la différence : - Dernier étage : personne au-dessus de vous - Un calme appréciable pour étudier, télétravailler ou simplement se détendre. - Ambiance cocooning et pleine de charme - Les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère et de cachet. - Un véritable cocon où l'on se sent bien dès les premiers instants. Économies d'énergie : - Studio bénéficiant du label Promotelec. - Les volumes mansardés créent une atmosphère douce et accueillante, tout en réduisant le volume à chauffer pour un meilleur confort et des consommations maîtrisées. - Bonne isolation thermique permettant de limiter les dépenses énergétiques. Emplacement privilégié : - Rue calme et quartier résidentiel. - Commerces de proximité à quelques pas : supérette, boulangerie, pharmacie, tabac, poste... - Bus à 30 mètres et tram à 200 mètres. Côté intérieur : - Situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel, le studio comprend : - Une pièce principale lumineuse avec espace salon, bureau et coin nuit. - Une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier). - Une salle de bains récente, moderne et en excellent état. - Mobilier complet : lit, bureau, rangements, étagères, fauteuils... - Les murs clairs, les poutres apparentes et le parquet créent un intérieur chaleureux, facile à vivre et à entretenir. Conditions: - Loyer : 395 € / mois - Charges : 25 € / mois (eau, électricité des communs et taxe d'ordures ménagères) Stationnement résident : 14 €/mois (optionnel) Possibilité de louer une place de parking à proximité. Pour toute demande de visite, merci de vous présenter brièvement (situation actuelle, études ou activité professionnelle, nombre d'occupants, coordonnées) ou de compléter le profil locataire du bon coin.