Appartement à vendre, 50m², Saint-Nazaire

Description

Appartement 2 pièces 50 m² Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 22 Rue Julie Daubié à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Venez rencontrer Silène Accession du vendredi 27 mars au dimanche 29 mars au Salon Maison et Jardin à la Base sous marine de St Nazaire. Entrée gratuite à télécharger sur le site de Silene (rubrique Actus). L'appartement vient d'être entièrement repeint. Situé au troisième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger avec ses commerces de proximité, du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert les différentes pièces du logement. - À proximité de l'entrée se trouve une cuisine indépendante. - Le bien dispose également d'une salle de bains avec Wc. - L'entrée mène ensuite à un séjour spacieux, constituant la pièce principale de vie. - Depuis le séjour, on accède à une chambre, offrant un espace nuit distinct. - Un espace de rangement complète l'appartement, idéal pour le stockage. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : collectives Taxe foncière 2025 : 585 Eur Surface habitable : 50.03 m2 Charges mensuelles : 46 Eur / chauffage : 43Eur / eau : 25Eur Prix : 90 900 Eur Performances énergétiques : Dpe D : 135 kWh /m2/an Ges D : 44 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 75 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 Iv et articles R.443-12 du Cch qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 Avril 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487 € et 659 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).