Maison à vendre, 95m², Vedène

Description

Maison de Style 95 m² – Constructeur Guy CASANOVA- 3 chambres – DPE B / GES A – Terrain piscinable 759 m² – Vedène Prix : 350 000 €Maison de Style 95 m² – Constructeur Guy CASANOVA- 3 chambres – DPE B / GES A – Terrain piscinable 759 m² – Vedène Prix : 350 000 € À vendre à Vedène, maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable de 759 m². Possibiliter de garer 3 voitures dans la cour, La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A. Construite en 1994, elle dispose de nombreux équipements améliorant le confort quotidien et les performances énergétiques : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Elle possède également un puits, idéal pour l’arrosage du jardin, des fleurs et du potager. La maison est située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité de nombreuses commodités : école maternelle et élémentaire ALPHONSE DAUDET, collège LOU VIGNARES, boulangerie, primeur, boucherie, tabac-presse, centre médical, laboratoire d’analyses, pharmacies, piscine, salle des fêtes et jardins public. Intérieur La maison dispose d’une pièce de vie spacieuse de 33 m², orientée plein sud et donnant directement accès à la terrasse. Elle est complétée par une cuisine ouverte de 13 m², de style provençal et entièrement équipée, comprenant notamment un réfrigérateur intégré, un four,une hoote aspirante, des casseroliers ainsi que de nombreux rangements en hauteur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. La maison comprend également : - une salle de bains avec baignoire et vasque - un placard intégré dans le couloir, offrant un espace de rangement supplémentaire - un WC séparé - un garage de 21 m² sur dalle béton, actuellement aménagé en buanderie. Équipements et confort La maison dispose de nombreux équipements : - panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité - climatisation réversible Atlantic Fujitsu - poêle à granulés Rika, avec contrat d’entretien - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d’eau Culligan installé sur l’ensemble du réseau de la maison, avec contrat d’entretien - osmoseur Culligan installé dans la cuisine pour la filtration de l’eau - puits pour l’arrosage extérieur. Performances énergétiques DPE : classe B GES : classe A Consommation d’énergie primaire : 104 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : classe B GES : classe A Consommation d’énergie primaire : 104 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix 350 000 € Visites et renseignements Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, celles-ci sont réservées aux acquéreurs disposant d’une attestation de financement ou d’un accord de principe bancaire. Des renseignements et photos complémentaires sont disponibles sur demande. Premier contact par message uniquement. Professionnels de l’immobilier et agences, merci de ne pas démarcher. P.S : Le chien n'est pas à vendre ?