Appartement à vendre, 38m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 3 pièces 38 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS GUILHAUME-SCOTT et CADERAS de KERLEAU notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - LE GRAU DU ROI (30240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PORT-CAMARGUE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF Au cœur de Port-Camargue (30240), au sein de la résidence sécurisée Le Paul Émile, idéalement située au 380 avenue de la Laune, à proximité immédiate du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D’une surface habitable d’environ 38 m² carrez, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable face au port, avec une belle vue dégagée. Le premier niveau se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 16 m², exposé Ouest, d’un WC indépendant, ainsi que d’un balcon de 4,69 m². À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres cabines d’environ 8 m² et 5 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou couchage d’appoint ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage aluminium, chauffage électrique, résidence avec ascenseur. Une place de stationnement privative et sécurisée par barrière complète ce bien. Taxe foncière : environ 800 €. Charges d'environ 70 euros par mois Pas de procédure en cours 115 lots principaux. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS GUILHAUME-SCOTT et CADERAS de KERLEAU notaires associés - Notaires à Castries - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 115 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).