Maison à vendre, 115m², Iverny

Description

Idéalement située à Iverny (77), dans le secteur recherché entre Claye-Souilly et Meaux, découvrez cette magnifique maison de 115 m². Elle allie l'élégance authentique à un confort moderne. Une rénovation intégrale vient d'être achevée en 2025 (isolation, chauffage, électricité, plomberie, sols, peintures, ravalement). Composée au Rdc d'un espace de vie : Un séjour-cuisine de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et électroménager neuf, Un Salon chaleureux attenant de 20 m². Une suite parentale avec sa salle de douche privative Un Wc indépendant avec lave-main. Étage optimisé : Un grand palier servant d'espace bureau dessert 3 autres chambres et une grande salle de bains (baignoire + douche + double vasque). Potentiel d'agrandissement : Des combles de 60 m² au sol aménageables selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires). Annexes et Extérieur : Jardin : Une belle parcelle de 580 m² offrant un espace vert au calme. Une cave, idéale pour la conservation ou le stockage. Stationnement : Un garage fermé pour une voiture. Une remise d'environ 7 m² attenante à la fois à la maison et au garage. Prestations Techniques : Chauffage & Eau chaude : 2 systèmes performant par Pompe à Chaleur (Pac) dernière génération. Équipements : Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf (four, lave-vaiselle, plaque induction, réfrigerateur,hotte). Une maison "prête à vivre" sans aucun travaux, offrant de très beaux volumes et de fortes possibilités d'évolution. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Classe Énergie : Classe C (143 kWh/m²/an - Classe Ges : Classe A (5 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)." "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.