Appartement à vendre, 45m², Mulhouse

Description

Investissement locatif – T3 rénové 45 m² + cave + buanderie – Secteur centre Mulhouse Prix : 69 500 € À vendre, appartement de 45 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien, secteur Vauban, à deux pas de l'hyper-centre de Mulhouse. Entièrement rénové récemment, ce T3 (2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain) est prêt à louer, sans travaux à prévoir : idéal pour un investisseur qui souhaite un bien rentable immédiatement. Vendu avec une cave et une buanderie à mi-étage. Rénovations réalisées : - Salle de bain et cuisine neuves - Sols et peinture entièrement refaits - Installation électrique intégralement reprise aux normes Points forts pour investisseur : - Aucun travaux à prévoir - Diagnostics amiante et plomb négatifs - Emplacement recherché en location, proche hyper-centre, commerces et transports - Cave incluse Charges de copropriété : sur la base du dernier décompte 2025, les charges réelles pour l'appartement et la cave s'élèvent à 468 € TTC/an, soit environ 117 €/trimestre. À titre indicatif et non contractuel, ancien loyer de 550 €/mois hors charges pour ce secteur, soit un rendement brut approximatif de 9 à 10 %. À prévoir avant la vente : nouveau Dpe et mesurage loi Carrez, en cours de réalisation. Prix net vendeur, hors frais de notaire. Visites rapides possibles.