Appartement à vendre, 78m², Tours

Description

Appartement 3 pièces 78 m² Appartement T3 avec terrasse de 24 m² – Quartier Paul Bert, Tours Idéalement situé dans le quartier recherché de Paul Bert, à Tours, cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 78 m² séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour les beaux jours. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Côté prestations, le logement est équipé d'un chauffage individuel et d'un double vitrage PVC, assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Atout non négligeable : une facilité de stationnement devant l'immeuble ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. Implanté dans le secteur Paul Bert, à deux pas des commerces, des bords de Loire et des axes de circulation, cet appartement profite d'un emplacement privilégié au coeur de Tours. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique de la ville. Contactez l'agence Quai de Loire pour organiser une visite. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 198 € et 2 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).