Maison à vendre, 155m², Saint-Philibert

Description

SOUS OFFREÀ seulement quelques mètres des plages de Men Er Bellec, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et constructible de 2 418 m², rare par sa superficie et son emplacement, la maison séduit par son charme intemporel et l’atmosphère chaleureuse qu’elle dégage. Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure à deux pas du littoral. La maison développe environ 155,56 m² habitables et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée avec vestiaire, un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre, des WC séparés, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage: cinq chambres, deux salles d’eau, des WC séparés et un grenier. Une nouvelle opportunité s’offre aujourd’hui à quelques mètres des plages de Men Er Bellec. Cette propriété rare, implantée sur un terrain paysagé et constructible de 2 418 m², bénéficie d’un positionnement particulièrement attractif et d’un potentiel remarquable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3710 € et 5060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155.56 m².