Maison à vendre, 122m², Niort

Description

À découvrir sur Niort, dans un secteur calme "Venise verte" quartier "Galuchet" ( Stade, patinoire...), cette maison des années 70 située dans un environnement agréable, offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Édifiée sur une parcelle d’environ 442 m², cette maison soigneusement entretenue au fil des années développe environ 122 m² habitables avec un sous-sol total semi-enterré. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’un séjour, de 3 chambres, d’un WC ainsi que d’une salle d’eau. En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré), vous trouverez une cuisine d’été, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’atelier. L’agencement actuel offre également une belle possibilité d’évolution : la cloison entre le salon et le séjour peut être facilement supprimée afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 31 m². La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en bon état général, raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (notamment électricité et remise au goût du jour), maison saine et entretenue. Une visite s’impose rapidement : les maisons offrant autant de potentiel, de volume et de possibilités d’aménagement sont rares sur le secteur !