Maison à vendre, 98m², Vallières

Description

Maison individuelle de 98,79 m2, sur un terrain de 625 m2. Située au val de fier, non loin de l'école et des arrêts de car desservant Rumilly pour les collèges et les lycées, 5 min de Vallières sur fier (médecin, pharmacie, boulangerie…)20 min de la gare de Seyssel pour se rendre à Genève, 10 min de Rumilly pour les supermarchés. ETAGE -4 chambres (12,04 m2, 11,08 m2, 10,74 m2, 9,88 m2) -un couloir. -une salle de bain avec une baignoire et une douche. RDC -Cuisine équipée ouverte sur le séjour : four électrique, feux gaz (bouteille), lave- . vaisselle, possibilité de frigo américain à négocier. -salon, salle à manger. (Surface totale cuisine repas salon 37 57 m2). -buanderie (machine à laver, cumulus, rangements). -1 wc Chauffage à granules programmable, environ une palette et demi par an, possibilité de brancher le chauffage électrique, pas de chauffage au sol. -un garage voiture de 16,81 m2 -un garage moto, quad ou atelier, attenant au garage principal -2 petits greniers au-dessus de chaque garage. -piscine hors sol ronde diam 6,10x. h1,32 avec pompe programmable et filtration à sable. -terrasse béton d'environ 25 m2 + pergolas bio climatique manuelle avec télécommande pour l'éclairage, de 12 m2. -coin bbq. -un puit sur le terrain + petit récupérateur d'eau pluviale pour le jardin. -1 robinet extérieur. -prises électriques extérieur, sur la terrasse, le coin BBQ, le puit et le local technique de la piscine. -facture d'électricité d'environ 1200 euros par an -branchée au tout à l'égout. -bientôt la fibre. -impôts foncier 775 euros en 2025. -DPE : C -Émission de gaz à effet de serre Plus de photos sur demande