Appartement à vendre, 63m², Rennes

Description

Bonjour, À vendre sans frais d’agence, bel appartement T3 de 63 m² avec balcon, lumineux et parfaitement entretenu. Situé au 5e étage avec ascenseur, dans une impasse calme du quartier Patton, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Il se compose notamment de : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², • une chambre de 11,5 m² avec dressing, • une seconde chambre de 10,6 m² avec dressing, • une entrée avec grand placard, • une pièce débarras pratique pour le rangement. La pièce de vie offre une configuration modulable : la seconde chambre peut s’ouvrir sur le séjour afin de profiter d’un espace plus grand selon les besoins. Les atouts du logement : • cuisine équipée (frigo, four, plaque vitrocéramique, lave vaisselle), • WC séparé, • balcon de 12 m² exposé ouest avec vue dégagée, • place de parking privative couverte, • cave privative en sous-sol, • local vélo, • terrain de tennis privé dans la résidence. Emplacement idéal : • à 15 min à vélo du centre-ville de Rennes, • à proximité des Gayeulles et des coulées vertes, • 5 à 6 min à pied de deux stations de métro ligne B, • 5 min en voiture de la rocade Nord. Résidence sécurisée et calme de 9 étages. L’immeuble a bénéficié en 2025 d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur ainsi que du changement des fenêtres, permettant d’améliorer nettement le confort et de réduire les consommations énergétiques. La cuisine, les peintures et le sol ont été récemment refait (- 5ans). Merci aux agences de ne pas me .