Appartement à vendre, 32m², Épernay

Description

Investissement locatif clé en main avec rentabilité. Situé à Épernay, en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, cet appartement T2 meublé de 32,68 m² Carrez est vendu avec un locataire sérieux en place depuis plus de 2 ans. Le logement comprend : Un séjour confortable, Une chambre indépendante, Une cuisine équipée, Une salle d’eau avec WC, Une cave privative de 8,70 m². Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, VMC récente, Chauffage individuel électrique, Cave privative. Informations locatives : Loyer mensuel : 580 € Revenus locatifs annuels : 6 960 € Locataire en place depuis plus de 2 ans Informations financières : Prix de vente : 70 000 € Taxe foncière : 650 € Rentabilité brute : 9,9 % Diagnostics : DPE : E (385 kWh/m²/an) GES : B (12 kg CO₂/m²/an) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats sans recherche de locataire, avec une rentabilité attractive dans un secteur dynamique de la Champagne. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.