Maison à vendre, 142m², Saint-Laurent-de-la-Salanque

Description

66250 - SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - COEUR DE VILLAGE - 6 pièces - 4 chambres - 142 m² - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC PATIO Djaffar SERBOUH et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison de village de 142 m² habitables, alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et le confort haut de gamme d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, magnifiée par de superbes tomettes d'époque et réchauffée par un poêle à granulés de facture récente créant une ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée avec îlot central dînatoire et finitions atelier, s'ouvre harmonieusement sur l'espace repas pour d'inoubliables moments de convivialité. Le rez-de-chaussée se prolonge naturellement vers un véritable havre de paix extérieur : un magnifique patio clos de hauts murs en pierre, arboré d'essences méditerranéennes et doté d'un salon d'été couvert pour vos déjeuners à l'abri des regards. Un superbe escalier hélicoïdal en pierre vous élève vers une terrasse solarium façon tropézienne, idéale pour profiter du climat catalan en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre spacieuses chambres au charme affirmé, ornées de tomettes d'origine, de cheminées d'ornement et de rangements intégrés. Une élégante salle de bains contemporaine avec fenêtre ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Côté confort et énergie : climatisation réversible, poêle à granulés performant, isolation de toiture renforcée et menuiseries récentes en double vitrage conférant au bien un remarquable classement énergétique en Classe B. ? VISITE IMMERSIVE :Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails.? VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité :• Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004.• Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.• Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements.• Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h.? COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite.? Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux.