Appartement à vendre, 63m², La Seyne-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,94 m² pour un prix de 231 999 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,31 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation ouest garantit une lumière naturelle agréable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 6,74 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.