Maison à vendre, 185m², Saint-Lyé

Description

Propriété 6 pièces 185 m² Située sur la charmante commune de Grange-l'Évêque, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle propriété saura séduire les amateurs de volumes, de cachet et de verdure. D'une surface habitable d'environ 185 m2 (DPE D), la maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 791 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par les très beaux volumes et le caractère authentique de la maison. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée majestueuse, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose également : une très grande chambre, une spacieuse cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où un palier dessert : une chambre, une salle d'eau et une chambre parentale, offrant confort et intimité. Atout rare : la propriété dispose d'une grange de plus de 200 m2, idéale pour un projet d'aménagement selon vos envies (habitation complémentaire, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet touristique). Un bien de caractère, au fort potentiel, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités troyennes. ' Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).