Appartement à vendre, 38m², Lyon 4ème

Description

Exclusivité : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Sur Notre Site Web Et Sur Instagram @pourquoi pas vous immo POURQUOI Pas vivre dans un appartement entièrement rénové, lumineux et clés en main, au coeur de la Croix-Rousse ? Un appartement de 38m² utiles (35m² carrez) entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4? arrondissement. Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 Wc. Les + - Appartement entièrement refait à neuf - Appartement clés en main - Exposition Est avec vue dégagée - Peu de vis-à-vis - Belle luminosité - Double vitrage bois récent - Volet roulant Pvc - Chauffe-eau plat - Possibilité de vente meublée - Copropriété bien tenue - Toiture refaite en 2022 - Façade déjà rénovée - Faibles charges Charges mensuelles de copropriété de 49€Taxe foncière annuelle de 448€ Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU[Coordonnées masquées]Instagram @antoine pourquoipasvous POURQUOI Pas Vous ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo