Maison à vendre, 190m², Baugé

Description

Maison familiale de 190 m² sur un terrain de plus de 5 100 m² avec étang – Clefs Située sur la commune de Clefs, cette maison de 190 m² offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons séparés par un couloir totalisant 73 m², dont un avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC. Les combles, au dernier niveau, sont aménageables et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous bénéficierez d'environ 90 m² de cave et de chaufferie. Depuis le niveau de la cuisine, l'accès au jardin se fait par des escalier extérieur. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 100 m², est arboré et accueille un grand étang, véritable point fort de la propriété, offrant un cadre agréable au quotidien. Une grande dépendance, anciennement utilisée comme clapier, complète l'ensemble. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires charge acquéreur de 7,5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 EUR et 3060 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visiter sans tarder! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .