Appartement à vendre, 46m², Le Havre

Description

INVESTISSEMENT - T2 VENDU LOUÉ - AMIRAL MOUCHEZ LHL Associés vous propose un appartement T2 de 46.4 m2, au 2ème étage d'un petit immeuble situé à 5 minutes à pied du futur arrêt de tramway Marceau, sur la nouvelle ligne de tramway prévue pour 2028 - secteur à forte demande locative par la proximité de la zone portuaire et des grandes écoles. L'appartement est vendu loué (non meublé), il est en bon état général et très lumineux. Il se compose d'un séjour traversant de 21m2, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Dans la cour arrière, un cellier est rattaché au lot et pourrait être utilisé comme local vélo. - Loué non meublé: 520 euros/mois charges comprises - Charges de copropriété: 444 euros/an - syndic bénévole - Taxe foncière: 1167 euros/an - DPE F Contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 444 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 euros et 2155.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florence Couper Agent commercial (Entreprise individuelle)