Maison à vendre, 480m², Roquecor

Description

Elégance et art de vivre, niché dans un écrin de verdure ce domaine en Quercy blanc, à 25 km d'Agen, 13 km de Laroque Timbaut, entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de caractère. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîte et chambres d'hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Derrière le portail , une allée bordée d'essences bicentenaires vous mène à la cour. Le manoir fluide d'environ 323 m² dispose de plusieurs accès, il se compose: superbe cave voutée du 11 éme d'environ 98 m², hall d'entrée avec son sol en pierre, premier salon avec sa cheminée en pierre, bureau, deuxième salon avec cheminée, spacieuse cuisine équipée ouverte sur séjour, accès terrasse couverte cosy, toilettes, buanderie, les plafonds à la Française et la qualité des matériaux viennent sublimé le tous. L'étage se divise en deux parties, avec chacune un escalier: aile droite se compose palier, chambre de maître avec dressing, salle d'eau/WC, deuxième chambre de maître, dressing, salle d'eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres, salle d'eau/WC. La maison d'amis d'environ 147 m² refaite en totalité en 2023, se compose: cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, toilettes avec lave main. A l'étage: mezzanine, deux superbes chambres de maître avec salle d'eau/WC, dégagement avec placard intégré. Une terrasse privée d'environ 48 m² vient couronné le tout. L'ensemble sur un parc paysagé, arboré et en partie clôturé de 86176 m², source, grange d'environ 220 m², répartie en trois parties: atelier, garage, écurie avec ses deux box, jardin d'été d'environ 75 m² avec sa cuisine d'été, et ses deux fours à pain traditionnel, piscine 15 x 5 mètres avec ses terrasses, un magnifique pigeonnier d'environ 57 m², large cour avec sa fontaine et ses carpes rouges. Cette propriété au calme propose de nombreuse options, les différents espaces cosys et de charme en font un lieu unique. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.89 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.