Maison à vendre, 68m², Elven

Description

Maison en pierre de caractère — 5 pièces — terrain 518 m² — Elven, Morbihan Construite en 1920, cette maison de campagne en pierre de taille incarne l'authenticité bretonne dans un lieu-dit calme d'Elven. Sur 68,5 m² répartis sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Logement traversant, combles aménagés sous rampants. Équipements de qualité : poêle à granulés flamme verte forme bulle (2020), ballon ECS 200L (2017), double vitrage généralisé, toiture isolée. Terrain de 518 m² avec arbres fruitiers et appentis. Diagnostics juin 2026 : absence de plomb, d'amiante accessible et de termites. Classée E, la maison a sa feuille de route énergétique : étiquette C atteignable entre 15 500 et 23 300 euros, étiquette A entre 32 300 et 48 600 euros, aides MaPrimeRénov' et éco-PTZ mobilisables. Visites sur demande — Collaboration inter-agences bienvenue. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927899138 RCP RCACO-