Appartement à vendre, 41m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 41,2 m² pour un prix de 173 900 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal intègre un séjour et une cuisine, favorisant une circulation fluide. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement. La surface de 41,2 m² permet une organisation harmonieuse des espaces tout en conservant une ambiance agréable. Ce logement se situe au rez-de-chaussée, sans indication d'exposition particulière. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 11,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage central performant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. La présence d'un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT et câble TV. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort d'usage pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO