Maison à vendre, 70m², Sainte-Thorette

Description

Maisonnette de bourg : Située sur la commune de Sainte-Thorette (15 km à l'ouest de Bourges en direction de Reuilly), cette maisonnette au cœur du bourg a été rénovée avec goût. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un rez-de-chaussée et d'un étage : - Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, d'une pièce à vivre (salon avec cheminée, salle à manger et poutres apparentes au plafond), d'une salle de bains avec baignoire et pare-douche, d'un Wc séparé et d'un grand cellier. - À l'étage, on trouve 2 chambres lumineuses avec des poutres apparentes et desservies par un escalier en bois. Le palier mezzanine accueille actuellement un espace bureau et bibliothèque. Les 3 pièces sont équipées de Velux avec volets roulants solaires. À l'extérieur, un terrain de 220 m² est entièrement végétalisé et clôturé. Dpe réalisé le 30 août 2025. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G» . Mais, audit énergétique en cours de réalisation pour un passage en classe E. Ce bien n'est pas situé dans une zone à risques. Mode de chauffage : radiateurs électriques radiants et cheminée composée d'un insert. Sèche-Serviettes électrique dans la salle de bains. Porte d'entrée sécurisée et fenêtres à double vitrage. Taxe foncière 2025 = 253 € Des photos supplémentaires peuvent être envoyées sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous pris uniquement via la messagerie de ce site.