Appartement à vendre, 89m², Pont-Saint-Esprit

Description

Pont-Saint-Esprit – Résidence calme Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux de 89,68 m² offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. ✨ Description du bien L’appartement se compose de : - un double séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, - une cuisine séparée, - 3 chambres, dont une avec placard intégré, - une salle de bain avec rangements, douche et vasque, - un Wc séparé. Le dernier étage garantit tranquillité, luminosité et absence de voisins au-dessus, un vrai plus au quotidien. ? Informations complémentaires Quelques points sont à noter concernant le logement. Des travaux électriques sont à prévoir, notamment sur certaines prises situées sur la cloison entre la cuisine et une chambre, ainsi que sur l’éclairage du couloir, qui fonctionne actuellement via le disjoncteur. En dehors de ces éléments, le bien nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, selon les goûts et projets de chacun (cuisine, sols, finitions), laissant ainsi la possibilité de personnaliser l’appartement à son image. Charges de copropriété : 930,74 € / an (env. 77 €/mois) Taxe foncière : 1 000 € Ancien loyer (avant départ du locataire) : 548,54 € + 60,46 € de provisions sur charges ? À visiter sans tarder ! (Curieux ou personnes non sérieuses s’abstenir) ? Information importante : conformément au mandat en cours, toute personne ayant déjà visité le bien par l’intermédiaire de l’agence immobilière Vallet Immobilier ne pourra pas acquérir le logement en direct.