Maison à vendre, 223m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CAUDERAN Maison de 223 m² habitables – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage – Terrain 501 m² Derrière ses lignes contemporaines, cette propriété de 223 m² dévoile des volumes généreux, une architecture soignée et une luminosité remarquable. Les immenses baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur le jardin et la piscine, créant une véritable sensation de dedans-dehors. Au rez-de-chaussée, l’entrée, agrémentée de nombreux rangements, mènes a une superbe pièce de vie de près de 50 m², réunissant salon et salle à manger dans un espace chaleureux et ouvert sur la cuisine (24m²). La hauteur sous plafond de 2,80 m et les larges ouvertures accentuent encore la sensation d’espace et de lumière. Une chambre indépendante avec salle d’eau complète ce niveau, offrant une véritable intimité à la famille, aux amis ou permettant d’envisager un espace bureau selon les besoins. Un étage entièrement dédié au confort Un escalier contemporain conduit à l’étage, organisé autour d’une élégante coursive qui dessert les différents espaces nuit. Trois belles chambres de 14, 14 et 15 m² sont proposées, dont deux bénéficient chacune de leur dressing et salle d’eau privative. Une suite parentale de 46 m², véritable espace privé composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. Une grande buanderie vient compléter cet étage, offrant un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,87 m, ce niveau conserve la sensation de volume et de légèreté qui caractérise l’ensemble de la maison. Un extérieur conçu comme un prolongement de la maison La terrasse de plain-pied prolonge naturellement les espaces de réception et s’ouvre sur une belle piscine de 10 x 3 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur. Le jardin, réparti à l’avant et à l’arrière de la propriété, représente environ 380 m² et offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une pergola aluminium de 43 m² crée un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La propriété bénéficie également d’un abri piscine, d’un garage fermé de 21 m² avec porte automatique, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires. Une maison récente aux prestations actuelles Construite en décembre 2020 selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie de prestations adaptées au confort contemporain. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible, avec une unité au rez-de-chaussée et une à l’étage. Prix : 1 315 000 € Classement énergie : A GES : A Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1kWh/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [montant] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris).