Appartement à vendre, 47m², Paris 17ème

Description

Exclusivité Almae Property Paris XVIIe – Pont Cardinet / Porte d’Asnières Rue de Saussure, à proximité de Pereire et des commerces de la rue de Tocqueville, Almae Property vous présente en exclusivité cet appartement de 47,10m² Carrez, situé au sixième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1979. L’entrée avec placards dessert un séjour bénéficiant de plusieurs orientations, une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2019, une chambre indépendante de 10,45m², une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le parquet dans les pièces principales, la position en étage élevé et les multiples ouvertures apportent à l’ensemble une luminosité agréable. La distribution fonctionnelle permet de distinguer clairement les espaces de réception, de repos et de rangement. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique. Les principaux équipements de cuisine — four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et congélateur — ainsi que le lave-linge et le sèche-serviettes électrique seront laissés dans les lieux. Une cave située au deuxième sous-sol complète ce bien. Prix de présentation : 493 500 € honoraires inclus Localisation idéale & Transports à pied : Tramway T3b (Station Porte d’Asnières - Marguerite Long) : À 2 minutes à pied (150 mètres). Ce tramway permet de relier instantanément le hub de la Porte de Clichy. Gare Pont Cardinet (Ligne 14 & Transilien L) : À 8 minutes à pied, offrant un accès direct et ultra-rapide à la gare Saint-Lazare et à La Défense. Ligne 14 / RER C / Ligne 13 (Station Porte de Clichy) : À moins de 10 minutes à pied (ou 2 stations de Tramway), le nouveau hub stratégique pour traverser Paris en un temps record. RER C / Ligne 3 (Station Pereire) : À 9 minutes à pied environ. Bus PC et lignes directes : Au pied de l’immeuble. La commercialisation s’adresse prioritairement à un acquéreur disposant de fonds immédiatement mobilisables, en mesure d’en justifier la disponibilité et d’avancer dans un calendrier maîtrisé. L’optimisation Almae Property : Le fait que nos honoraires soient à la charge de l’acquéreur est un aménagement légal qui exclut notre commission de l’assiette de calcul de vos frais de notaire. Cela vous garantit une économie d’impôt immédiate lors de l’acquisition. Un bien sélectionné par Almae Property. Contactez nous pour échanger sur la faisabilité technique de votre projet.