Appartement à vendre, 163m², Agen

Description

? Duplex de caractère 163 m² – 5 chambres – Hyper-centre d’Agen – Parking privé Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur d’Agen, dans une petite copropriété calme de 4 lots, découvrez ce magnifique duplex de 163 m² entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses superbes poutres apparentes qui confèrent à ce bien un caractère unique. L’Espace de vie comprend : • Un vaste séjour lumineux de 40 m² • Une grande cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² • Un Wc indépendant • De nombreux espaces de rangement • Un cellier privatif L’espace nuit offre : • 5 chambres spacieuses de 14 à 20 m² • 3 suites avec salle d’eau privative • 1 salle de bain supplémentaire Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Double vitrage ✔ Chauffage gaz ✔ Très faibles charges de copropriété (environ 20 €/mois) ✔ Place de parking privative ✔ Cour intérieure calme ✔ Gare, commerces, écoles et services accessibles à pied Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Charges annuelles faibles. Taxe foncière : 2 171 €. Un bien rare offrant de grands volumes en hyper-centre, idéal pour une famille souhaitant profiter de tous les services à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et calme. Prix : 218 000 € Vente entre particuliers – sans frais d’agence. Contact par message, appel pour plus d’informations ou pour organiser une visite.