Appartement à vendre, 55m², Le Grau-du-Roi

Description

Nosa Immobilier, Syndic de la prestigieuse Résidence LE PRISKA, vous propose un bien rare : un superbe appartement entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage, en première ligne face à la Méditerranée. Son atout majeur : une terrasse de plus de 100 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour profiter du soleil, recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la mer dans un environnement préservé, bénéficiant d'une vue spectaculaire et dégagée sur la mer d'un côté et les Salins d'Aigues-Mortes de l'autre, offrant des paysages exceptionnels à toute heure de la journée et en toute saison. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et offre un excellent niveau de confort : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, suite parentale, beaux volumes et luminosité et vue mer omniprésente. Il bénéficie également de prestations particulièrement recherchées avec un parking privatif ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée, facilement accessible et pouvant permettre le stockage de vélos électriques, matériel nautique.. La Résidence LE PRISKA offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, un standing certain avec son gardien, sa piscine, son ascenseur, ses accès sécurisés et bien sûr son accès direct à la plage. Ici, pas de route à traverser : vous quittez la résidence et rejoignez directement le sable et la Méditerranée. Une combinaison particulièrement rare sur le secteur, pour un appartement qui réunit emplacement exceptionnel, vue, extérieur, confort et prestations haut de gamme. Un bien unique à découvrir absolument. Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - Plus d'informations (réf. ) Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière 379 euros