Maison à vendre, 195m², Charmont

Description

? Maison à rénover – 195 m² – Terrain constructible de 4,32 ares – Charmont (51) À vendre à Charmont, dans la Marne (51), maison à rénover offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement. La maison développe environ 110 m² au sol au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage de 85 m², soit environ 195 m² au total. Elle est implantée sur un terrain de 4,32 ares (432 m²), entièrement constructible, et bénéficie de l’absence de mitoyenneté, offrant ainsi calme, indépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’arrière du terrain se trouvent plusieurs arbres fruitiers, apportant un agréable espace extérieur et un charme supplémentaire à la propriété. ? Un beau potentiel de rénovation La maison est vendue avec environ 10 000 € de matériaux de construction, permettant de démarrer les travaux sans avoir à acheter immédiatement l’ensemble des matériaux nécessaires. Elle dispose également d’une cave, bénéficiant d’une température naturellement stable, idéale notamment pour le stockage, la conservation ou l’aménagement d’un espace adapté. ? Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire Un terrain attenant d’environ 41,34 ares (4 134 m²), également potentiellement disponible à la vente, peut compléter le bien. Ce terrain est constructible, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé : agrandissement, construction, division parcellaire ou projet immobilier, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. ? Situation et urbanisme La parcelle de la maison fait partie de la carte communale de Charmont, avec un terrain entièrement constructible. Les atouts : ? Environ 195 m² au sol sur deux niveaux ? Terrain de 4,32 ares ? Arbres fruitiers à l’arrière du terrain ?️ Terrain entièrement constructible ? Maison non mitoyenne ? Maison à rénover avec fort potentiel ? Environ 10 000 € de matériaux inclus dans la vente ? Cave avec température stable ? Terrain attenant de 41,34 ares potentiellement disponible ?️ Terrain supplémentaire également constructible ? Parcelle située dans la carte communale Prix et renseignements : me pour davantage d’informations, de photos ou pour organiser une visite. ⚠️ Professionnels de l’immobilier et démarcheurs commerciaux, merci de ne pas me .