Appartement à louer, 92m², Reyrieux

Description

REYRIEUX – CENTRE VILLAGE – T4 92 m² – COUR – CHARME DE L’ANCIEN Disponible à partir du 1er novembre 2026 À louer, au cœur du village de Reyrieux, beau T4 de 92 m² situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements. Avec son esprit loft, ses murs en pierres apparentes, son parquet en chêne massif et ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et atypique. ? Un appartement avec de beaux volumes - Grande pièce de vie très lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte (36m²) - 2 grandes chambres (14m² chacune) avec Velux - Mezzanine ouverte (13m²) pouvant servir de bureau ou de chambre - Salle de bains avec douche à l'italienne et espace buanderie - WC indépendant avec lave-mains - Chauffage électrique à fluide caloporteur, Eau chaude par ballon électrique - Accès indépendant par escalier extérieur ? Un extérieur L'appartement bénéficie d'une grande cour commune et privative aux deux logements, permettant de profiter d'un espace extérieur. Un porche couvert est également disponible pour stationner vélos, motos, poussettes, etc. ? Un emplacement idéal Situé en plein centre de Reyrieux, l'appartement est à proximité immédiate : - des commerces et services - des écoles maternelle et primaire, du collège - des transports en commun - Stationnement facile avec 3 parkings publics gratuits juste à côté de l'appartement. ✨ Accès et transports - A46 : environ 10 min - Gare d'Albigny-Neuville : environ 15 min, avec liaisons vers Lyon-Vaise et Lyon-Part-Dieu - Lyon : environ 30 à 45 min selon la circulation - Villefranche-sur-Saône : environ 20 min ⚡ Performance énergétique DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 530 € par an, selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023. ? Conditions de location Loyer mensuel : 950 € + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15 € / mois - Dépôt de garantie : 950 € - Garantie : garant demandé ou, de préférence garantie Visale. ⭐ Les atouts • 92 m² • Esprit loft et beaux volumes : Pierres apparentes, Parquet en chêne massif • Grande pièce de vie lumineuse • 2 grandes chambres + mezzanine • Cour extérieure • Centre village avec commerces, écoles et bus à proximité • Stationnement gratuit à proximité • Accès indépendant Disponible à partir du Visites sur rendez-vous.