Maison à vendre, 224m², Saint-Maurice-de-Gourdans

Description

A 10 mn de la gare de la Valbonne, A 10 mn de l'entrée autoroute A42 Perouges Dans le village de Saint Maurice De Gourdans, Ultra Centre, proche des écoles et des commerces. Découvrez cette propriété de 224 m² habitables, fruit d'une rénovation de grande qualité, située sur un terrain de 1 218 m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Elle comprend : séjour de 40 m² environ + salon de 23 m², avec une Cuisine Amenagee de 19 m² donnant sur la terrasse,2 chambres ou bureau de 12 m² et de 10 m², salle de bains avec baignoire, wc indépendant, buanderie A l'étage, hall de 9 m², 3 chambres (23 m², 21 m², 32 m²), wc et salle de bains avec douche Les huisseries sont en aluminium double vitrage et volets roulants Le mode de chauffage : 2 pompes a chaleur, poêle à bois Le Terrain de 1218 m² est clôturé et arboré Garage de 15 m² Ses Atout Immo qui vont vous séduire : - Espaces & Lumière : Grâce à ses larges ouvertures - Performance Énergétique (Dpe B) : Un bien rare sur le marché ! Profitez d'un confort thermique Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1620€ et 2280€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Architecture Unique : Le charme des volumes d'origine d'une grange, sublimé par un aménagement contemporain sur deux niveaux (Rdc + 1 étage). - Le Terrain : Un jardin de 1 218 m² en pente, idéal pour créer des terrasses suspendues, un espace paysager original ou simplement profiter du panorama. Contact : Valérie Deleage [Coordonnées masquées]