Maison à vendre, 150m², Yzernay

Description

A quelques minutes de YZERNAY. Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère allie le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 150 m², la propriété est entourée d’un terrain de plus de 1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces. Caractéristiques principales: 'Surface habitable: 150 m² 'Terrain: 1hectare paysager, arboré et entièrement clôturé 'Piscine: Piscine, sécurisée et avec terrasse ensoleillée ' Box à chevaux ' Belle grange attenante - La maison: Au rez-de-chaussée: Un grand salon lumineux avec sa cheminée en pierre double foyer, un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, Véranda avec cheminée, lingerie. À l'étage: Quatre chambres avec rangement, une salle d’eau et un espace dressing. Les extérieurs: La propriété bénéficie d’un grand terrain paysager agrémenté d’arbres fruitiers et d’un potager. La piscine est parfaite pour profiter des belles journées d’été, tandis que l’espace terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Une grange attenante de 70 m² peut être aménagée selon vos besoins (atelier, garage, espace de stockage). Emplacement: Située à seulement 10 minutes de Maulévrier avec toutes les commodités (commerces, écoles), et à 20 minutes de Cholet, cette longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des services. A VISITER RARE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéropour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce: 1306DB Date de réalisation du diagnostic énergétique:……. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1216 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015(abonnements compris). - Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.