Maison à vendre, 199m², Joinville-le-Pont

Description

94340 JOINVILLE-LE-PONT – PROCHE BORDS DE MARNE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – TERRASSE DE 31 M² – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette magnifique maison contemporaine de 6 pièces, d'une surface totale de 199 m², dont 140 m² habitables, idéalement située à proximité des bords de Marne. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces de vie soigneusement aménagés. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Deux belles chambres, - Une salle d'eau, - Un wc indépendant, - Un accès direct au garage. Au premier étage : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, - Une magnifique terrasse de 31,20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, - Un WC indépendant. Au deuxième étage : - Deux chambres disposant chacune de rangements intégrés et de leur propre salle d'eau, - Un WC indépendant. Au sous-sol : - Un espace entièrement aménagé avec dressing et pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Cette propriété bénéficie d'une climatisation réversible intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien aux prestations raffinées, conjuguant espace, modernité et confort dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 229305 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)