Maison à vendre, 240m², Saint-Jean-de-Valériscle

Description

Cévennes - Immeuble de caractère avec piscine – Fort potentiel de division Au cœur du village de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison en pierre datant de 1860, développe 239 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain attenant de 714 m² avec piscine. Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Rez-de-jardin - 100 m² dont 50 m² habitables : Hall d'entrée traversant avec accès aux étages et accès direct au jardin Deux pièces rénovées, exploitables immédiatement (activité professionnelle, bureau, logement) Plusieurs caves, dont une avec accès extérieur (potentiel cuisine d'été / espace commun) Accès indépendant par portail à l'arrière du terrain 1er étage – 99 m² : Appartement à rénover avec cuisine, salle à manger, cheminée Grande pièce de 40 m² à repenser Chambre Salle de bain, buanderie Dernier étage - Appartement rénové dans les années 80 - 89 m² Cuisine aménagée Salon / salle à manger avec cheminée Chambre avec balcon Salle de bain, Wc séparés Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement et deux compteurs électriques existants, facilitent une organisation en plusieurs lots. Extérieurs Terrain en restanques, d'un seul tenant Piscine béton 10 x 5, sécurisée, construction 2003 (accès technique sous bassin) Cour, jardin, Wc extérieur Ancienne mine partiellement dégagée (stockage / cave) Éléments techniques Construction pierre Chauffage central fioul (3 niveaux) Menuiseries mixtes (simple et double vitrage) Tout-à-l'égout À retenir Volumes rares sur le secteur Base saine Travaux à prévoir permettant une création de valeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom Nom, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Xxxxx sous le numéro Rsac Xxxxxx) Référence agence : 14474 Référence annonce : 77Nh-8Am-0Gs Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).