Maison à vendre, 95m², Saint-Cybardeaux

Description

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied surelevé de 95m2 habitables, offrant un potenciel exceptionnel et de superbes prestations techniques. Située dans un environnement paisible, elle est idéale pour une famille, un artisan, des bricoleurs ou un projet d'investissement. La maison se compose d'une entrée desservant une piéce de vie lumineuse, une agréable véranda de 20m2, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière utilisable toute l'année, une cuisine récente, 2 belles chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec douche "italienne" et un WC. Un sous sol semi-enterré et trés lumineux avec de véritables fenêtres, de la même supperficie que la maison aménagé en appartement individuel à rafraichir (une piéce principale, deux chambres, une sale de bain, WC et une cave). Accés direct du sous-sol à un double garage (deux portes automatisées). Prestations de qualité (DPE:D) chauffage principal à granulés performant dans la partie supérieure et électrique dans le reste de la maison. Isolation du toit refait il y a environ 5 ans. Double vitrage installé sur l'ensemble de la maison (fenêtres PVC) sauf 2 fenêtres dans sous-sol. Logement trés sain, quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour mettre à votre goût. Le terrain de 2000m2 est arboré, clos, et posséde deux entrées dont une motorisée, il y a de nombreux arbres fruitiers. Le jardin peut être coupé en deux et offre alors une autre parcelle constructible. Cette maison est située au calme, à coté de Saint Cybardeaux et de Rouillac et à coté des axes routiers menant à Angoulême ou Cognac en 15/20 minutes (en voiture).